Как выбрать дачу
Автор: Дмитрий Сироткин
Как правило, выбор сделать проще при покупке у девелоперской компании, предлагающей дачные участки или участки с домами в своем дачном поселке:
Тем не менее, и в этом случае, и в случае с покупкой «старой» дачи рекомендуем особое внимание уделить тщательному изучению документов. Практика показывает, что часть потенциальных вариантов лучше сразу исключить в связи с неурегулированностью вопросов собственности или рисками, содержащимися для вас в условиях договора.
В случае с покупкой отдельной дачи возможны такие сюрпризы как нахождение одного из собственников давно уехавшим в неизвестном направлении или неурегулированность с соседями вопроса размежевания участков. В принципе, почти все такие вопросы можно решить, но так ли оно вам надо?
Выбор дачного участка
При выборе подходящего участка следует обратить внимание на следующие моменты:
Отсутствие с южной стороны участка ряда высоких деревьев (леса) или высокого соседского дома. Желательно также убедиться, что рядом с участком нет болотистых мест.
Узнайте, не затопляется ли участок по весне водой. Это может быть плохо и для дома, и для будущих посадок.
Не придется ли ходить на пляж через весь поселок, не находится ли он неподалеку от местной свалки или лесопилки и т.д.
Нет ли среди соседей ярко выраженных склочников или пьяниц; не держит ли кто из них скот со всеми вытекающими оттуда запахами, и т.д. Конечно, продавцы участка вряд ли сами поделятся с вами такой информацией. Поэтому может быть стоит заранее познакомиться со своими будущими соседями.
Даже тем, кто ничего не собирается выращивать на своем участке, иногда приходит в голову мысль посадить каких-нибудь кустов по границе с соседями, чтобы чувствовать себя более комфортно. Да и свои ягоды с куста все-таки заметно отличаются от покупных.
Основная рекомендация состоит в том, что площадь выбираемого вами дома должна соответствовать планируемому количеству будущих жильцов в нем: содержание большого дома для 2-3 человек нерационально ни с точки зрения финансовых затрат, ни с точки зрения затрат времени и сил на его уборку; маленький дом для семьи побольше — тоже неудобный вариант, на даче каждому должно хватать места для отдыха.
Техническое состояние дома
Нуждается ли дом в ремонте; не протекает ли где-нибудь крыша; не подгнили ли стены (бревна) и т.д. Правильная оценка требуемого объема ремонтных работ позволит вам осуществить реальную оценку суммарной стоимости данной дачи и сравнить ее с другими вариантами. В отдельных случаях, опираясь на такие расчеты, вы можете договориться с продавцом о существенной скидке.
Не забудьте о том, что общий счет за ремонт может еще пополниться работами по перекладке печи, замене водообеспечивающего оборудования, замене электропроводки и др.
Подходит ли вам количество, метраж и расположение комнат; удачно ли размещены окна; имеется ли светлая летняя веранда и т.д.
Приятного вам отдыха на своей новой даче!
Возможно, вам будет интересно прочитать материал о том, зачем нужна дача, с анализом результатов соцопроса дачников.
Одно из приятных дел на даче — поваляться с книжкой в руках, на воздухе — в солнечную погоду или в доме — в дождь. Так что советую перед отпуском выбрать себе книги для чтения и не забыть захватить их с собой.
Просто воспользуйтесь кнопками сетей ниже.
