Какой этаж лучше выбрать в новостройке

Какие этажи являются наиболее безопасными и комфортными для жизни? Данным вопросом достаточно часто задаются покупатели квартир в многоэтажных домах.

Эксперты считают, что самыми безопасными являются первый и второй этажи, так как, если начнется пожар, то можно будет запросто выбраться через окно. Однако на окнах не должно быть решеток. Квартира на первых этажах сможет дать дополнительный шанс в том случае, если дом надо покинуть очень быстро.

Наиболее рискованными, по мнению специалистов, являются 27 этаж и выше. Современные выдвижные лестницы, имеют не все пожарные в Москве, да и их длинна не превышает 90 метров. Поэтому жильцы небоскребов будут вынуждены спасаться только при помощи вертолетов. Также сейчас есть специализированные магазины, в которых имеются аварийно-спасательные средства, способные помочь в случае форс-мажора.

Однако первый этаж покупатели по-прежнему недолюбливают, поэтому стоимость квартир на этих этажах меньше на 10 — 15 процентов, а в хрущевках — на 20 процентов, чем стоимость квартир, которые располагаются на более высоких этажах. Первые этажи славятся шумом, выхлопными газами от прогреваемых машин, холодом и сыростью от подвала, да и многих домушников притягивают окна таких квартир. Причем большая часть данных минусов встречаются не только в старых домах, но и в типовых новостройках. Конечно, в последнее время в новых жилых комплексах первые этажи стали делать нежилыми.

В старых домах квартиры на последнем этаже продают со скидкой, но не настолько большой, как квартиры на первом этаже. Цены на жилье под крышей снижают из-за возможной протечки.В современных новостройках под крышей стали размещать технические помещения, поэтому скидок не стало. В элитных домах последний этаж, наоборот, самый дорогой — поскольку там можно благоустроить пентхаус. В стандартных многоквартирных домах наиболее ходовой товар — это квартиры, которые располагаются на 4 — 8 этажах. Их обычно раскупают первыми и вполне естественно, что их проще всего продать.

1-й этаж является самым безопасным из всех этажей в том случае, если случится пожар, землетрясение, обрушение или другие серьезные ЧП. Проживая на первом этаже можно легко покинуть квартиру. Минусы этого этажа — чрезмерная шумность, сильная загрязненность воздуха выхлопными газами. Если квартира располагается в старом доме, то к списку минусов можно добавить сырость, запахи из подвала и комары. Причем по статистике именно квартиры на первых этажах грабят чаще всего.

2-й этаж также достаточно безопасен при пожаре и других ЧП, чтобы выбраться из квартиры, не нужна специальная техника. Лучший вариант для пожилых людей и семей с детьми. Минусы те же, что и у квартиры на первом этаже, но только они выражаются в меньшей степени.

3-й этаж считается лучшим в старых пятиэтажках, так как он находится примерно на одинаковом расстоянии от плохо пахнущего подвала и протекающей крыши. Конечно, затаскивать мебель без лифта будет довольно тяжело.

4-й — 6-й этажи являются более безопасными с точки зрения экологии, так как большая часть выхлопных газов концентрируется на уровне 1 — 3 этажей, а выбросы промышленных предприятий скапливаются в основном на уровне 8 — 16 этажей. Требуется неплохая физическая подготовка, так как при поломке лифта поход домой может превратиться в настоящую пытку. Причем чем выше этаж, тем зависимость от служб, отвечающих за исправность лифта, будет большей.

7-й этаж во многих многоэтажных домах — золотая середина. Выхлопные газы сюда уже точно не попадают, не особо шумно, а страх высоты еще отсутствует. Выше восьмого этажа нельзя селиться людям, у которых неуравновешенная психика или имеются сердечно-сосудистое заболевания.

8-й этаж и выше отличается самыми светлыми квартирами, так как деревья сюда уже не достают. Однако если поблизости располагаются промышленные предприятия, у которых есть коптящие трубы, то они влияют сильнее всего на 8 — 16 этажи.

25-й этаж и выше имеют лучшие панорамные виды, здесь самый чистый воздух, если рядом нет промпредприятий. Также в многоэтажных домах именно верхние этажи являются самыми теплыми, так как тепло вытягивается вверх. Являются самыми опасными при пожаре, так как без лифта быстро выбраться не получится, да и к тому же продукты горения обычно распространяются снизу вверх.

Последний этаж позволяет установить настоящий камин, а при чрезвычайных ситуациях можно будет получить помощь с крыши. Однако в старых домах у последних этажах есть немало недостатков, таких как плохая вентиляция, слабый напор воды, протекающая крыша и т.д. Также по статистике квартиры на последних этажах грабят не намного реже, чем на первых.

Поделиться:

Источник

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Вам будет интересно