Выбираем квартиру с умом

Многие покупатели сегодня придирчиво выбирают и квадратные метры, и месторасположение квартиры и другие различные характеристики жилья. Причем покупатели квартир бизнес-класса отдают предпочтение квартирам площадью от 120 до 150 квадратных метров, где есть 2 спальни, 2 санузла, гардеробная и кухня-гостиная. Среди квартир комфорт-класса пользуются спросом квартиры площадью 80-85 квадратных метров, а среди эконом-класса = площадью менее 40 квадратных метров.

Эксперты отмечают, что наиболее часто с неудачными планировками можно столкнуться в домах эконом-класса. Предполагается, что покупатели дешевого жилья уже и так привыкли к неудобствам и согласны купить квартиры с большим количеством несущих стен, которые невозможно перепланировать. Однако если к выбору квартиры с удачной планировкой подойти с умом и набраться терпения можно найти немало достойных вариантов, особенно если знать на что следует обратить внимание в первую очередь.

По мнению экспертов, первое, что волнует покупателей — соотношение общей и жилой площади. Не все готовы платить за пространство, которое нельзя функционально использовать. Например, с большими коридорами, кладовками, темными комнатами, комнатами с неправильной формой и т.д. Также специалисты советуют избегать квартир, где, например, внутри помещений возникли острые углы, с многогранными комнатами, одним глубоко посаженным окном. Конечно, грамотный дизайнер поможет все исправить, но на это понадобятся дополнительные затраты.

Удачная планировка не может быть таковой без правильного зонирования. Среди ошибок, которые встречаются наиболее часто можно выделить такие, как линейная планировка с большим числом комнат, где есть длинные и темные коридоры и другие непонятно для чего предназначенные пространства. В некоторых квартирах санузел может разделять кухню и гостиную, что не дает возможности их объединить и при этом образуются большие коридоры.

Высота потолков имеет также немалое значение при выборе квартиры. Так, современные покупатели в основном отдают предпочтение потолкам высотой от 2,8 метра. Причем потенциальные покупатели могут легко подсчитать — какая высота квартиры занята коммуникациями, навесными потолками, воздуховодами от кондиционеров и т.д.

Довольно важно и естественное освещение в квартире. В первую очередь это зависит от числа окон и их размерам. Предпочтительнее выбирать квартиры, в которых окна выходят на разные стороны света. Причем недостаток освещения может ощущаться даже в элитных квартирах.

Не так часто, но покупатели стали обращать свое внимание на размер и количество санузлов. Почти 70 процентов покупателей желали бы видеть в своей квартире 2 санузла, площадью по 6 квадратных метров.

Балконы имеют значения в городских квартирах или таунхаусах, которые располагаются в экологически благополучных районах. Причем балкон должен выходить во двор, на парк или сквер. Следует отметить, что немало покупателей стали считать, что лоджия — недостаток в планировке квартиры, так как она «забирает» часть света у комнаты. Только лоджии, выходящие на кухню, могут устроить часть покупателей.

Оказывается, что среди недостатков планировки значится еще и плотность застройки. Так как не многие захотят жить на виду у соседей. Такие проблемы можно наблюдать в элитных проектах в центре Москвы.

Все вышеперечисленные параметры можно отнести к основным, из которых складывается удачная планировка. Конечно, никто не отменял пожелания насчет большой кухни, гардеробной комнаты, панорамных окон и подобных мелочах, которые в первую очередь будут зависеть от финансовых возможностей. Экспериментировать с планировкой можно в больших жилых пространствах, а вот в небольших квартирах эконом-класса планировку следует продумывать заранее.

Поделиться:

Источник

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Вам будет интересно