Выбрать дачный дом
Многие городские жители стремятся приобрести собственное жильё за городом. И каждый горожанин задается вопросом: как выбрать дачный дом? Какой он должен быть для его семьи? Мечтой городского жителя является дачный дом, который станет отличным местом отдыха на лоно природы, а может быть и постоянным местом проживания.
Важным критерием, предъявляемым к месту расположения загородного жилья, являются наличие инфраструктуры, транспортная доступность, экология и безопасность. Считается оптимальным расстояние от города до вашего загородного жилья 40-, так как такое расстояние можно преодолеть на автомобиле меньше, чем за один час.
Ничто так не приносит морального удовлетворения, как жизнь в дачном доме, пусть будет даже небольшой, но собственный, независимый от соседей по квартире дом с небольшим садом на участке. Разве это не улучшение качества жизни? Поэтому в последнее время становится все больше владельцев дачных домов.
Перед началом выбора проекта дачного дома нужно определиться, какой из видов дачных домов больше всего подходит для вашей семьи?
Условно дачные дома можно разбить не три вида:
▪ дома для постоянного проживания — это здания со всеми атрибутами для жизни в нем: электричество, водоснабжение, газ и т. д. Эти дома строятся одно- и двухэтажными, но могут быть дома с мансардой. Общая площадь таких домов — свыше ;
▪ коттеджи рассчитаны для постоянного или временного проживания. Коттеджи обычно строятся одноэтажными или одноэтажными с мансардой. Для проживания в зимний период в коттеджах устанавливается система водяного отопления, иногда используется совместно с камином. На участке — скважина для водоснабжения и туалет. Общая площадь коттеджей обычно составляет 100-;
▪ дачные дома преимущественно рассчитаны на летний сезон проживания. Минимальные удобства: печь или электрообогреватель. Все остальные удобства на улице. Общая площадь таких домов обычно составляет до .
Так, как выбрать дачный дом? Какой из вышеуказанных видов дачных домов больше всего подходит для вашей семьи?
От выбора вида дачного дома могут зависеть такие характеристики, как площадь дома, количество спальных и гостевых комнат, наличие второго этажа, помещение для котельной, камина, сауны и т. д. При этом определяющим является площадь дачного дома.
Попробуем примерно рассчитать площадь будущего дачного дома для комфортного проживания семьи из 4-х человек. Примером является типичная ситуация: дачный участок шесть соток, семья четыре человека (двое родителей, дочь и сын). Семья живет летом на даче, остальные дни проводит выходные дни на даче, иногда семья выезжает на дачу зимой — встречать Новый год, провести зимние каникулы и т. д. Периодически к ним на дачу приезжают дедушка и бабушка.
Представьте в своем воображении планировку дачного дома и начинаем считать общую площадь будущего дачного дома.
Итак, у меня получилась общая площадь дачного дома 120,5 кв. метров. Размеры площадей помещений дома взяты из типовых проектов. Вы, по своему усмотрению, можете изменить количество помещений и их размеры, а затем посмотреть какая общая площадь дома получится у вас. Если вы хотите уточнить площадь какого-то конкретного помещения, то площадь помещения определяется с учетом расстановки необходимой мебели и оборудования. Таким образом, вы примерно определитесь с общей площадью будущего дачного дома.
Учитывая, что дом будет строиться на земельном участке площадью (шесть соток), конечно, можно обойтись одним этажом, но на участке ещё будут размещаться дорожки, беседка, возможно гараж для автомобиля, и другие хозпостройки, а для размещения небольшого сада не остаётся места. Очень хотелось бы (это моё мнение), чтобы около дачного дома осталось место для небольшого сада и клумбы для цветов. Поэтому без 2-го этажа не обойтись. Экономически выгоден следующий вариант — дом с мансардой, в котором для жилья используется чердачное пространство.
Следующий этап — выбор типа здания: кирпичный, пеноблочный, монолитный (железобетон), каркасный или деревянный. У каждого из указанных материалов, применяемых при строительстве дачных домов, имеются свои недостатки и достоинства. Одним заказчикам больше нравится дома из камня (кирпич, пеноблоки, железобетон), а другим — деревянные. Главным для владельцев дома всегда остаётся максимальный комфорт и уют для временного или постоянного проживания, тепло дома и опрятный его внешний вид.
Так, что выбор материала для возведения стен дачного дома остаётся за заказчиком. Самый востребованный строительный материал для климата России — это кирпич, проверенный годами, прочный и долговечный. Лично мне нравится дома из красного кирпича. Такие дома имеют эстетическую привлекательность, а красный кирпич к тому же более долговечен, чем силикатный.
Любое строительство начинается с проекта. На стадии выбора проекта дачного дома решатся ваши вопросы — как выбрать дачный дом и как будет выглядеть ваш дом? Такие дома, как правило, строятся по типовым проектам, уже проверенным на практике. Но при желании можно выбрать индивидуальный проект. Однако следует помнить, что индивидуальный проект в несколько раз дороже типового. Так, что оптимальным считается выбор типового проекта дачного дома. Хотите узнать подробнее об этом, читайте статью «Как выбрать проект дома?»
Крыша дома зависит от выбранного проекта, а точнее от плана здания. Для дачных домов обычно практикуются односкатные или двухскатные крыши. Не стоит выбирать необычную конструкцию крыши, это ведет только к значительному удорожанию стоимости дома. Чем проще конструкция крыши, тем самым сроки строительства дома будут сокращены и тем дешевле будет стоимость дома.
Подводя итоги выбора дачного дома для семьи из 4-х человек, пришли к следующему результату:
1. Оптимальное расстояние от города до вашего загородного дома — 40-.
2. Для комфортного проживания семьи определена общая площадь дачного дома — .
3. Предусмотреть строительство двухэтажного дома или дома с мансардой для экономии площади земельного участка и удобства проживания семьи в таком доме. Двухэтажный дом: возможность выбора рациональной планировки дома, привлекательный внешний вид.
4. Выбрать типовой проект для строительства дачного дома (при необходимости внести небольшие изменения в проект).
5. Материал для возведения стен дома — кирпич или каменные блоки (это моё мнение, выбор материала остаётся за застройщиком). Эти материалы, проверенные годами, прочные и долговечные.
Желаю Вам выбрать удачный дом для Вашей семьи!
