Жк ботаника ленспецсму выбрать квартиру
Насчет использования этого участка в разные времена бытовали разные идеи. Например, предполагалось, что за его счет расширится территория ЛЭТИ (Ленинградского электротехнического института) — появится новый учебный корпус. Местные жители, как водится, предлагали после сноса старых построек использовать эту территорию под сквер. Но реальность оказалась вполне прозаичной и рыночной. Предпочтение ожидаемо было отдано жилому комплексу.
Если говорить о перспективах нового проекта, то здесь все надежно. Компания «Эталон» недаром получила от экспертов высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области. Застройщик прошел проверку временем, имеет богатый опыт строительства домов бизнес- и премиум-класса. Компания финансово устойчивая, одновременно ведет группу проектов в разных районах города. Бывают у «Эталона» небольшие задержки при вводе домов в эксплуатацию, но все свои объекты компания сдает. Поэтому и в данном случае вкладывать средства в здешние квартиры можно не опасаясь за судьбу своих денег.
ЖК «Ботаника» получил свое имя от расположенного рядом Ботанического сада, это понятно. На рендерах предстает здание в духе неоклассики — солидное, но не отличающееся особой оригинальностью. Если честно, немного жаль, что дело обстоит именно так. Не будем забывать, что это Петроградская сторона — территория всегда служившая площадкой для архитектурных экспериментов, именно здесь, среди всех районов центра, они воспринимаются органичнее всего. Поэтому, честно говоря, мечталось увидеть на месте бывшей фабрики «Октябрь» (учитывая, что Аптекарский пр., отнюдь не широк) что-то более яркое, воздушное, а не столь массивно-монументальное. Тем более, что рядом стоит построенное на рубеже XIX-XX веков замечательное в архитектурном плане здание первого корпуса ЛЭТИ.
Говоря о плюсах и минусах ЖК «Ботаника», отметим близость Невы и Ботанического сада, что хорошо и в плане экологии, и в плане прогулок. Немаловажно также, что на Аптекарском проспекте немало деревьев. Из окон ЖК, выходящих на проезжую часть, будет видна противоположная сторона проспекта, утопающая в зелени. Среди минусов в этом смысле стоит упомянуть близость главной петербургской телевышки.
Социальной инфраструктурой Петроградский район обеспечен, но сказать, что в двух шагах от ЖК «Ботаника» имеются все необходимые социальные объекты, было бы преувеличением. В этой части острова в большей степени сосредоточены разного рода научные институты, академии, клиники и т. п. Детские сады и школы имеются, но их немного, да и нагрузка на них выпадает немалая.
Транспортную доступность нового ЖК можно оценить как среднюю. Метро не рядом, но дойти до него пешком сложности не составляет. Аптекарский проспект узкий, и после появления тут нового большого дома машин прибавится, и проехать станет сложнее. В центре Петроградки также традиционно без пробок не обходится. Зато рядом с ЖК выезд на Аптекарскую набережную, неподалеку два моста через Неву, что позволяет быстрее выбраться с Петроградской стороны и проехать на своей машине в другие районы города. Квартирография комплекса включает разные по площади варианты, в том числе и роскошные апартаменты с террасами на верхних этажах. По всем параметрам здешние квартиры соответствуют требованиям бизнес-класса. Безусловный плюс проекта — отсутствие студий и малое количество квартир на лестничных площадках. Также очевидный плюс — просторный паркинг, в котором машиномест больше, чем квартир в доме.
Продажи в «Ботанике» открылись в начале октября, цены тут средние по локации, поэтому перспективы нового объекта «Эталона», на наш взгляд, неплохие. Что касается конкурентов, то Аптекарский остров в последние годы пользуется спросом у девелоперов, строящих жилье в бизнес-сегменте. Здесь реализуются такие интересные проекты как «Skandi Klubb» компании «Bonava» (балл «A» в рейтинге застройщиков СПб и ЛО) и ЖК «Европа Сити», который строит «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «A»). Эти новостройки выступают главными конкурентами «Ботаники», жилье в них востребовано. Южнее — за рекой Карповкой есть еще ряд жилых комплексов, в которых также можно рассмотреть подходящие варианты. Ближе других находятся ЖК «Петроградец» от компании «Строй-Импульс» (строится с задержками) и введенный в эксплуатацию ЖК «Собрание» от компании «RBI» (рейтинг «A+»).
